正规股票公司:股票交流分析群-新政驱动核心城市“金九”行情兑现 上海一二手房成交量同比增长24%
来源：tianshengyoupei
网站：启远网-股票配资风控_最专业股票配资
日期：2025-10-02 12:30:22
查看：3
9月各地楼市数据陆续出炉 。在一系列楼市优化政策的密集推动下 ，上海、深圳 、北京等核心城市楼市“金九 ”行情顺利兑现 ，一二手住宅成交量同比 、环比均实现增长 。
新政驱动核心城市“金九 ”行情兑现
在楼市政策的精准发力下，市场需求被有效激活。
核心城市中 ，上海受“沪六条”推动 ，市场活跃度提升明显 。从上海市房管局披露的数据来看，9月 ，上海一、二手住房累计成交207万平方米 ，环比增加8% 、同比增加24% 。其中，得益于新开盘项目认购水平提升及在售项目销售放量，一手住房成交55万平方米 ，环比增加28% 、同比增14%；二手住房成交1.8万套 ，环比增加3%、同比增加27%。同时，自8月26日“沪六条 ”实施后 ，二手住房日均成交609套 ，较8月政策前增加12%，且呈现“逐周提升 、周末冲高 ”特征 。
今年8月25日 ，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（简称“沪六条”） ，从住房限购 、公积金、住房信贷、住房税收等6个方面，打出优化调整房地产政策“组合拳 ” 。
其中 ，上海外环外市场在“取消购房套数限制 ”利好下表现亮眼。9月 ，外环外一手房在售项目日均成交较8月增加40%，二手住房成交占比达57%。同时 ，改善需求开始释放 ，“沪六条”扩容支持四类群体增购住房成交占比达14%，高于全市平均水平 。
有沪上经纪人告诉澎湃新闻，以闵行莘庄板块与松江大学城板块为例 ，两大外环外板块受新政影响 ，均呈现房源量 、客源量 、带看量同步上升态势，对比新政实施前后（9月1日-23日对比8月1日-23日） ，两大板块的新增客户数量提升13.93% ，买卖单量提升20.75% 。
深圳、北京同样交出亮眼答卷。据乐有家研究中心数据，9月 ，深圳一二手住宅网签总量为7633套 ，环比上涨20.7% 、同比上涨38.3% 。其中，一手住宅网签3087套 ，环比上涨43.5% ，同比上涨38.3%；二手房录得量已连续7个月超5000套荣枯线 。北京楼市“金九”也成色十足。中原地产研究院统计数据显示，在政策的刺激下 ，9月北京二手房住宅网签15843套 ，同比上涨19.4%，环比上涨20.5%；新建住宅网签3454套 。
中原地产首席分析师张大伟指出，9月北京二手房成交量居年内第二 ，仅次于3月 。在其看来 ，成交量环比同比上涨的原因包括限购政策微调 、市场以价换量以及新房供应明显上涨换房需求增加。
二手房价格短期压力仍存
与成交端回暖形成反差的是，整体的楼市价格呈现“新房微涨、二手房续跌 ”的分化格局 。
中指研究院监测数据显示 ，9月上海 、杭州等部分核心城市加快推出优质改善项目 ，带动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨 。但百城二手住宅价格环比下跌仍较明显，在高挂牌量背景下 ，市场短期仍面临一定压力。
数据显示 ，9月百城新建住宅均价为16926元/平方米，环比微涨0.09% ，但较上月收窄0.11个百分点 ，同比上涨2.68% 。分梯队看，核心城市推盘积极性有所提升 ，一二线城市价格同环比均上涨 ，三四线城市更多以消化现有库存为主，降价跑量仍是项目间去化主要策略 。
二手房市场而言，9月重点城市二手房交易活跃度明显回升 ，但高挂牌量背景下 ，价格持续面临一定下行压力。数据显示，9月百城二手住宅均价为13381元/平方米 ，环比下跌0.74% ，同比下跌7.38%。截至9月，百城二手房价格已连续41个月环比下跌 。
以北京为例 ，张大伟提及 ，二手房价格受区域因素影响，在一些核心地段和优质学区房区域 ，价格依然较为坚挺 。但部分区域由于市场供需关系变化 ，价格也出现了调整。一些老旧小区或者配套相对不完善的区域，房价面临一定下行压力 。
而从深圳市场而言 ，根据乐有家门店成交数据计算 ，9月深圳二手成交价为5.87万元/平方米，环比小幅下降1.5%，降幅收窄 ，价格逐步趋稳 。
张大伟认为 ，随着政策的调整和市场的自我修复，二手房市场有望在未来一段时间内逐步企稳。预计成交量将在政策的刺激下有所回升 ，但回升的幅度将取决于政策的力度和购房者信心的恢复程度 ，10月份市场期待更多的利好政策包括降息 、调整限购等政策落地 。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，整体来看 ，为实现全年5%左右的经济增长目标 ，并推动“十四五 ”圆满收官，四季度宏观政策有望进一步加力 。短期房地产政策预计将继续聚焦“止跌回稳”目标 ，推动已出台各项政策加快落实 ，同时增量政策也存在一定预期。
对于后市，中指研究院指出 ，房企上半年在核心城市竞得的部分地块预计将在四季度逐步入市 ，新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑，“好城市+好房子 ”仍具市场机会；而近两年新项目供应偏少的城市，则仍将以去库存为主 ，市场分化趋势或将延续；二手房受挂牌量维持高位影响 ，短期或将延续“以价换量 ”行情 。
你可能想看：
热点:正规股票配资平台-上海临港：2024年归母净利润10.97亿元，同比增长3.07%
股票配资哪个平台是正规的:配资最新行情-中际旭创：预计上半年净利润同比增长52.64%—86.57%
财经:股票配资公司开户网站-甬金股份：2024年归母净利润同比增长77.75%，拟10派5元
在哪个平台买股票:太原股票开户去哪里-AI眼镜市场迎来爆发式增长 上半年品类成交量同比激增10倍
股票开户哪个证卷公司好:网上炒股配资平台-阿里巴巴：2026财年第一季度营收2476.5亿元 同比增长2%
股票:期货 资金管理-金融监管总局：金融资产管理公司不得盲目以负债扩张驱动资产规模增长，适当提高中长期负债资金占比
启远网-股票配资风控_最专业股票配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
沪深京指数
关注 启远网-股票配资风控_最专业股票配资
滚动资讯
配资:配资公司网-头部机构集中狂发新产品，量化私募的“春天”回来了？
安全配资炒股03-24界面新闻记者|龙力开年两个多月，不少头部量化私募都在积极“上新”。Wind数据显示，截至3月17日，...
财经:国投资本股价今天多少钱一股-解码自由现金流：低利率时代的指数投资新选择
安全配资炒股03-253月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
热点:股票配资是什么意思啊-王一鸣：旧式全球化正在终结，新全球化时代已然开启
新疆配资公司03-25记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
配资:专业配资公司-瀛通通讯直线涨停！AI眼镜概念股强势拉升，科技巨头纷纷布局
在线配资网站03-253月24日，AI眼镜概念股开盘拉升，瀛通通讯直线涨停，明月镜片涨超10%，比依股份、博士眼镜、恒玄科技、国光电器等跟涨。...
配资:股票配资平台大全-倍轻松(688793.SH)：公司股东宁波倍松拟减持171.89万股，占公司总股本2%
配资门户论坛03-252025年3月25日，倍轻松(688793.SH)公告称，公司股东宁波倍松投资有限公司（简称“宁波倍松”）拟通过大宗交易...
股票:期货品种保证金比例-海洋王上演地天板，8日收获6个涨停，市场追捧是误读么？
安全配资炒股03-253月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
财经:原油与期货-特斯拉美股涨幅扩大至5%
新疆配资公司03-25当地时间3月24日，特斯拉美股涨幅扩大至5%，现报262.055美元/股。...
股票:股指期货收益率-3月24日投资早报
新疆配资公司03-25【隔夜行情】•周五（2025年3月21日），A股三大指数集体下跌，截至收盘，截止收盘，沪指跌1.29%，报收33...
财经:股票配资价格-IPO雷达｜常年未盈利企业卷土重来，撤回4个月飞骧科技再启辅导备案
新疆配资公司03-25记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
热点:我要配资网股票-高培勇：增加地方自主财力是激发中国增长新动能的关键
配资平台开户03-25记者闫桂花 王珍中国社会科学院学部委员、中国社会科学院原副院长高培勇周日在“中国发展高层论坛2025年...
配资:东财期货下载-大连分公司存在三项违规，开源证券被暂停部分业务6个月
安全配资炒股03-25近日，开源证券大连分公司遭大连证监局处罚，暂停其办理需要合格投资者认定相关业务六个月。该惩处力度在近年来券商分支机构中并...
配资:做股指期货的公司-博鳌亚洲论坛：2025年亚洲经济增速预计达4.5%，中国经济仍将相对强劲
新疆配资公司03-25记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
财经:期货行情鑫东财配资-外资大行再度“点赞”中国资产，汇丰：中国科技股较美股科技七雄估值大幅折让
新疆配资公司03-123月12日，汇丰发布对于中国投资市场的最新观点。汇丰环球私人银行及财富管理中国首席投资总监匡正表示，DeepSe...
配资:配资优秀配资门户-国海富兰克林基金刘晓：2025主线或仍为科技、红利及周期成长
配资平台开户03-24国海富兰克林基金国富深化价值基金经理刘晓日前发表了对 2025 年市场的展望。刘晓指出，国内经济正处于复苏通道，市场大幅...
配资:股票场外配资犯法吗-权威专家：MLF不再有统一的中标利率，其政策属性完全退出
新疆配资公司03-243月24日，业内权威专家表示，MLF（中期借贷便利）不再有统一的中标利率，标志着MLF利率的政策属性完全退出。3月24日...